‘시흥 은행1구역 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정’을 위한 시의회 의견제시의 건 검토보고서

□ 제안경위

1. 의안번호 : 제3614호

2. 제 출 일 : 2021.11.12.

3. 제 출 자 : 시흥시장(도시재생과장)

4. 상정일자 : 2021.11.23. 제293회 시흥시의회(제2차 정례회)

제1차 도시환경위원회

□ 제안이유

○ 「2030년 시흥시 도시·주거환경정비 기본계획」에 따라 정비예정구역으로 결정된‘은행1 정비예정구역’에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제8조 규정에 의거 토지이용의 효율 극대화 및 주거환경 개선을 위한 재개발사업 정비계획을 수립하고 정비구역으로 지정하기 위함.

□ 주요내용

○ 계획의 범위

- 위치 : 시흥시 은행동 251-6번지 일원

- 기준년도 : 2021년 / 목표년도 : 2022년

○ 내용적 범위

- 기초조사 및 현황분석

- 정비구역 지정 및 정비계획 수립

- 주민설명회 및 심의 등 행정절차 이행

□ 검토의견

○ 본 의견제시의 건은 「2030 시흥시 도시·주거환경정비기본계획」에 따라 정비예정구역으로 지정된 ‘은행1 재개발 정비사업 정비예정구역’ 에 대하여 토지이용의 효율 극대화 및 주거환경 개선을 위한 정비계획을 수립하고 정비구역을 지정하고자 하는 사안으로,

○ 인접 개발사업 및 주변 정비예정구역과 연계·조화를 이룰 수 있도록 계획이 수립되어야 할 것이며, 토지이용과 건축계획을 고려한 효율적인 교통계획이 수립되어야 할 것임.

○ 이런 부분을 감안할 때, 수인산업도로와 만나는 동서연결도로의 도로 폭이 교통체증을 유발할 가능성은 없는지에 대한 검토와 세대별 충분한 주차공간 확보에 대한 방안 모색 등 충분한 심사를 통하여 시의회의 의견제시가 이루어져야 할 것으로 판단됨.

2021. 11. 23.

검토보고자  도시환경전문위원  함  정